Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrug 168

8251VA Dronten

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.164
+9,1%
[ € 200.784 – € 255.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.505[ € 208.530 – € 230.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.165[ € 225.004 – € 248.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrug 168 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.164 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,7%
+€ 19.10712 maanden +9,1%
+€ 11.00812 mnd vs. NL +5,3%
Hondsrug 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.164 voor Hondsrug 168 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrug 168 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.165. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.164.

Verwachte verkoopprijs Hondsrug 168
€ 237.165[ € 225.004 – € 248.688 ]
Verkoper houdt over€ 233.306−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.058+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrug 168 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrug 168
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 219.505[ € 208.530 – € 230.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrug 168 adviseren wij in een bod van € 237.165, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.505 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.164+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.165+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.023+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrug 168 zal in bij een vraagprijs van € 219.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrug 168 in Dronten bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrug 168

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.164
Verwachte verkoopprijs€ 237.165
Verwachte vraagprijs€ 219.505
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaan 100, 8251WG Dronten
De Zaan 100
1980 · 94 m²
€ 304.080
Straatbeeld van De Zaan 40, 8251WE Dronten
De Zaan 40
1980 · 96 m²
€ 428.690
Straatbeeld van Peel 27, 8251VC Dronten
Peel 27
1983 · 105 m²
€ 462.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.164 is Hondsrug 168 een van de meer betaalbare woningen in De Landstreken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsrug 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrug 168 in Dronten.

Wat is Hondsrug 168 in Dronten waard?
Hondsrug 168 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.164 (bandbreedte € 200.784 – € 255.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrug 168 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hondsrug 168 in Dronten is in oktober 2026 € 219.505 (bandbreedte € 208.530 – € 230.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrug 168 in Dronten?
Voor Hondsrug 168 adviseren wij een bod van € 237.165 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrug 168 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrug 168 in Dronten bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrug 168 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrug 168 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 19.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrug 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrug 168 ligt rond € 228.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrug 168?
Huishoudens in de buurt van Hondsrug 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.