Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 49

8251VE Dronten

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.754
+9,1%
[ € 573.544 – € 729.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.986[ € 603.237 – € 666.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.122[ € 638.225 – € 705.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 49 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.754 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,7%
+€ 54.58012 maanden +9,1%
+€ 31.44512 mnd vs. NL +5,3%
Langstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.754 voor Langstraat 49 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 49 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.122. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 651.754.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 49
€ 670.122[ € 638.225 – € 705.406 ]
Verkoper houdt over€ 661.501−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.674+€ 15.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 49 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 49
Onder gem. in buurt De LandstrekenBoven gem.
€ 634.986[ € 603.237 – € 666.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landstreken
€ 476.900[ € 415.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 49 adviseren wij in een bod van € 670.122, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 634.986 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.754+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.122+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.628+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 634.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 49 in Dronten bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 651.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.754
Verwachte verkoopprijs€ 670.122
Verwachte vraagprijs€ 634.986
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 24, 8251VG Dronten
Langstraat 24
1982 · 195 m²
€ 473.565
Straatbeeld van Hondsrug 33, 8251VP Dronten
Hondsrug 33
1981 · 149 m²
€ 453.789
Straatbeeld van Pinglestraat 4, 8251VM Dronten
Pinglestraat 4
1980 · 144 m²
€ 449.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.754 duidelijk in het hogere segment van De Landstreken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 49 in Dronten.

Wat is Langstraat 49 in Dronten waard?
Langstraat 49 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.754 (bandbreedte € 573.544 – € 729.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 49 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 49 in Dronten is in oktober 2026 € 634.986 (bandbreedte € 603.237 – € 666.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 49 in Dronten?
Voor Langstraat 49 adviseren wij een bod van € 670.122 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 49 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 49 in Dronten bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 49 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 49 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 54.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 49 ligt rond € 651.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.