Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 66

8251VH Dronten

Te koop
243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.936
+8,2%
[ € 674.904 – € 858.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.274[ € 750.215 – € 829.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 66 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.936 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds mei +0,7%
+€ 57.95412 maanden +8,2%
+€ 27.88912 mnd vs. NL +3,9%
Langstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.936 voor Langstraat 66 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 66 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 766.936.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 66
€ 789.274[ € 750.215 – € 829.185 ]
Verkoper houdt over€ 779.342−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.209+€ 17.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.342

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 66 in Dronten staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Langstraat 66
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 573.421[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 66 adviseren wij in een bod van € 789.274, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.936+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.274+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.738+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 66 in Dronten bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 766.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.936
Verwachte verkoopprijs€ 789.274
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (52%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 24, 8251VG Dronten
Langstraat 24
1982 · 195 m²
€ 470.339
Straatbeeld van De Galop 19, 8252EN Dronten
De Galop 19
1989 · 240 m²
€ 816.239
Straatbeeld van De Haflinger 40, 8252GP Dronten
De Haflinger 40
1990 · 170 m²
€ 566.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.936 duidelijk in het hogere segment van De Landstreken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 66 in Dronten.

Wat is Langstraat 66 in Dronten waard?
Langstraat 66 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.936 (bandbreedte € 674.904 – € 858.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 66 in Dronten?
Langstraat 66 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 66 in Dronten?
Voor Langstraat 66 adviseren wij een bod van € 789.274 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 66 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 66 in Dronten bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 66 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 66 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 66 ligt rond € 766.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.