Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergo 4B

8251VH Dronten

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.455
+9,1%
[ € 458.000 – € 582.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.922[ € 477.776 – € 528.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.599[ € 511.220 – € 565.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergo 4B in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.455 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,7%
+€ 43.58412 maanden +9,1%
+€ 25.10912 mnd vs. NL +5,3%
Oostergo 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.455 voor Oostergo 4B in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergo 4B in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.599. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.455.

Verwachte verkoopprijs Oostergo 4B
€ 538.599[ € 511.220 – € 565.033 ]
Verkoper houdt over€ 531.424−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.521+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergo 4B in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergo 4B
Onder gem. in buurt De LandstrekenBoven gem.
€ 502.922[ € 477.776 – € 528.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landstreken
€ 476.900[ € 415.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergo 4B adviseren wij in een bod van € 538.599, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.922 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.455+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.599+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.529+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergo 4B zal in bij een vraagprijs van € 502.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergo 4B in Dronten bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 520.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergo 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.455
Verwachte verkoopprijs€ 538.599
Verwachte vraagprijs€ 502.922
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 24, 8251VG Dronten
Langstraat 24
1982 · 195 m²
€ 473.565
Straatbeeld van Hondsrug 33, 8251VP Dronten
Hondsrug 33
1981 · 149 m²
€ 453.789
Straatbeeld van Pinglestraat 4, 8251VM Dronten
Pinglestraat 4
1980 · 144 m²
€ 449.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergo 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 520.455 duidelijk in het hogere segment van De Landstreken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostergo 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergo 4B in Dronten.

Wat is Oostergo 4B in Dronten waard?
Oostergo 4B in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.455 (bandbreedte € 458.000 – € 582.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergo 4B in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Oostergo 4B in Dronten is in oktober 2026 € 502.922 (bandbreedte € 477.776 – € 528.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergo 4B in Dronten?
Voor Oostergo 4B adviseren wij een bod van € 538.599 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergo 4B in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergo 4B in Dronten bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergo 4B in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergo 4B in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergo 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oostergo 4B ligt rond € 520.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergo 4B?
Huishoudens in de buurt van Oostergo 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.