Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrug 8

8251VS Dronten

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.657
+9,1%
[ € 296.258 – € 377.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.014[ € 309.713 – € 342.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.668[ € 332.632 – € 367.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrug 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.657 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,7%
+€ 28.19312 maanden +9,1%
+€ 16.24312 mnd vs. NL +5,3%
Hondsrug 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.657 voor Hondsrug 8 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrug 8 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.668. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.657.

Verwachte verkoopprijs Hondsrug 8
€ 348.668[ € 332.632 – € 367.646 ]
Verkoper houdt over€ 343.583−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.791+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrug 8 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrug 8
Onder gem. in buurt De LandstrekenBoven gem.
€ 326.014[ € 309.713 – € 342.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landstreken
€ 476.900[ € 415.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrug 8 adviseren wij in een bod van € 348.668, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.014 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.657+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.668+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.101+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrug 8 zal in bij een vraagprijs van € 326.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrug 8 in Dronten bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrug 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.657
Verwachte verkoopprijs€ 348.668
Verwachte vraagprijs€ 326.014
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peel 27, 8251VC Dronten
Peel 27
1983 · 105 m²
€ 462.578
Straatbeeld van De Zaan 40, 8251WE Dronten
De Zaan 40
1980 · 96 m²
€ 428.690
Straatbeeld van Grevelingen 8, 8251WN Dronten
Grevelingen 8
1983 · 109 m²
€ 371.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsrug 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landstreken willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsrug 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrug 8 in Dronten.

Wat is Hondsrug 8 in Dronten waard?
Hondsrug 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.657 (bandbreedte € 296.258 – € 377.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrug 8 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hondsrug 8 in Dronten is in oktober 2026 € 326.014 (bandbreedte € 309.713 – € 342.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrug 8 in Dronten?
Voor Hondsrug 8 adviseren wij een bod van € 348.668 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrug 8 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrug 8 in Dronten bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrug 8 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrug 8 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 28.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrug 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrug 8 ligt rond € 336.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrug 8?
Huishoudens in de buurt van Hondsrug 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.