Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzingo 4

8251VZ Dronten

Te koop
223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.775
+8,2%
[ € 638.682 – € 812.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 705.261[ € 669.998 – € 740.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.229[ € 708.858 – € 783.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzingo 4 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.775 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds mei +0,7%
+€ 54.84312 maanden +8,2%
+€ 26.39112 mnd vs. NL +3,9%
Hunzingo 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.775 voor Hunzingo 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzingo 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.229. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.775.

Verwachte verkoopprijs Hunzingo 4
€ 746.229[ € 708.858 – € 783.474 ]
Verkoper houdt over€ 736.770−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.304+€ 17.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.770

Wat is de vraagprijs?

Hunzingo 4 in Dronten staat in te koop voor € 705.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Hunzingo 4
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 705.261[ € 669.998 – € 740.524 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 573.421[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzingo 4 adviseren wij in een bod van € 746.229, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 705.261 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.775+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.229+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.540+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzingo 4 zal in bij een vraagprijs van € 705.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzingo 4 in Dronten bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 725.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzingo 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.775
Verwachte verkoopprijs€ 746.229
Vraagprijs€ 705.261
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (52%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 24, 8251VG Dronten
Langstraat 24
1982 · 195 m²
€ 470.339
Straatbeeld van De Galop 19, 8252EN Dronten
De Galop 19
1989 · 240 m²
€ 816.239
Straatbeeld van De Haflinger 40, 8252GP Dronten
De Haflinger 40
1990 · 170 m²
€ 566.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzingo 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.775 duidelijk in het hogere segment van De Landstreken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hunzingo 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzingo 4 in Dronten.

Wat is Hunzingo 4 in Dronten waard?
Hunzingo 4 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.775 (bandbreedte € 638.682 – € 812.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de vraagprijs van Hunzingo 4 in Dronten?
Hunzingo 4 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 705.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzingo 4 in Dronten?
Voor Hunzingo 4 adviseren wij een bod van € 746.229 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzingo 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzingo 4 in Dronten bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzingo 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzingo 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzingo 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hunzingo 4 ligt rond € 725.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzingo 4?
Huishoudens in de buurt van Hunzingo 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.