Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergelland 19D, 8251WH Dronten

Woningwaarde Mergelland 19D

8251WH Dronten

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.304
+9,1%
[ € 382.188 – € 486.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.896[ € 398.901 – € 440.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.800[ € 426.425 – € 471.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelland 19D in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.304 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,7%
+€ 36.37012 maanden +9,1%
+€ 20.95412 mnd vs. NL +5,3%
Mergelland 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.304 voor Mergelland 19D in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelland 19D in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.800. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.304.

Verwachte verkoopprijs Mergelland 19D
€ 449.800[ € 426.425 – € 471.312 ]
Verkoper houdt over€ 443.602−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.946+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelland 19D in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelland 19D
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 419.896[ € 398.901 – € 440.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelland 19D adviseren wij in een bod van € 449.800, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.896 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.304+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.800+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.290+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelland 19D zal in bij een vraagprijs van € 419.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelland 19D in Dronten bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 434.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelland 19D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.304
Verwachte verkoopprijs€ 449.800
Verwachte vraagprijs€ 419.896
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 19C, 8251WH Dronten
Mergelland 19C
1989 · 103 m²
€ 360.412
Straatbeeld van Peel 27, 8251VC Dronten
Peel 27
1983 · 105 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Grevelingen 8, 8251WN Dronten
Grevelingen 8
1983 · 109 m²
€ 371.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.304 ligt Mergelland 19D een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landstreken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mergelland 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelland 19D in Dronten.

Wat is Mergelland 19D in Dronten waard?
Mergelland 19D in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.304 (bandbreedte € 382.188 – € 486.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelland 19D in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Mergelland 19D in Dronten is in oktober 2026 € 419.896 (bandbreedte € 398.901 – € 440.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelland 19D in Dronten?
Voor Mergelland 19D adviseren wij een bod van € 449.800 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelland 19D in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelland 19D in Dronten bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelland 19D in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelland 19D in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelland 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Mergelland 19D ligt rond € 434.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelland 19D?
Huishoudens in de buurt van Mergelland 19D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.