Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelland 26

8251WL Dronten

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.478
+9,1%
[ € 251.221 – € 319.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.481[ € 261.707 – € 289.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.837[ € 280.812 – € 310.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelland 26 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.478 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,7%
+€ 23.90712 maanden +9,1%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +5,3%
Mergelland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.478 voor Mergelland 26 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelland 26 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.837. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.478.

Verwachte verkoopprijs Mergelland 26
€ 295.837[ € 280.812 – € 310.371 ]
Verkoper houdt over€ 291.333−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.904+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelland 26 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelland 26
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 275.481[ € 261.707 – € 289.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelland 26 adviseren wij in een bod van € 295.837, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.481 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.478+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.837+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.629+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelland 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelland 26 in Dronten bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelland 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.478
Verwachte verkoopprijs€ 295.837
Verwachte vraagprijs€ 275.481
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaan 100, 8251WG Dronten
De Zaan 100
1980 · 94 m²
€ 304.080
Straatbeeld van De Zaan 40, 8251WE Dronten
De Zaan 40
1980 · 96 m²
€ 428.690
Straatbeeld van Peel 27, 8251VC Dronten
Peel 27
1983 · 105 m²
€ 462.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.478 is Mergelland 26 een van de meer betaalbare woningen in De Landstreken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mergelland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelland 26 in Dronten.

Wat is Mergelland 26 in Dronten waard?
Mergelland 26 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.478 (bandbreedte € 251.221 – € 319.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelland 26 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Mergelland 26 in Dronten is in oktober 2026 € 275.481 (bandbreedte € 261.707 – € 289.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelland 26 in Dronten?
Voor Mergelland 26 adviseren wij een bod van € 295.837 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelland 26 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelland 26 in Dronten bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelland 26 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelland 26 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 23.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Mergelland 26 ligt rond € 285.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelland 26?
Huishoudens in de buurt van Mergelland 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.