Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten

Woningwaarde Kruizemunt 54

8252BN Dronten

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.738
+8,2%
[ € 372.889 – € 474.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.775[ € 389.286 – € 430.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.177[ € 415.757 – € 459.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 54 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.738 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds mei +0,7%
+€ 32.02012 maanden +8,2%
+€ 15.40912 mnd vs. NL +3,9%
Kruizemunt 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.738 voor Kruizemunt 54 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 54 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.738.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 54
€ 438.177[ € 415.757 – € 459.522 ]
Verkoper houdt over€ 432.107−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.091+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunt 54 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunt 54
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 409.775[ € 389.286 – € 430.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 588.111[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 54 adviseren wij in een bod van € 438.177, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.775 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.738+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.177+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.086+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 54 zal in bij een vraagprijs van € 409.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 54 in Dronten bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 423.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.738
Verwachte verkoopprijs€ 438.177
Verwachte vraagprijs€ 409.775
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 564.985
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 462.540
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 539.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.738 ligt Kruizemunt 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 54 in Dronten.

Wat is Kruizemunt 54 in Dronten waard?
Kruizemunt 54 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.738 (bandbreedte € 372.889 – € 474.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunt 54 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Kruizemunt 54 in Dronten is in juni 2026 € 409.775 (bandbreedte € 389.286 – € 430.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 54 in Dronten?
Voor Kruizemunt 54 adviseren wij een bod van € 438.177 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 54 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 54 in Dronten bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 54 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 54 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 54 ligt rond € 423.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 54?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.