Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten

Woningwaarde Kruidendreef 82

8252BH Dronten

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.985
+8,2%
[ € 497.187 – € 632.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.526[ € 519.200 – € 573.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.067[ € 554.506 – € 612.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidendreef 82 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.985 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds mei +0,7%
+€ 42.69412 maanden +8,2%
+€ 20.54612 mnd vs. NL +3,9%
Kruidendreef 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.985 voor Kruidendreef 82 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidendreef 82 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.067. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.985.

Verwachte verkoopprijs Kruidendreef 82
€ 584.067[ € 554.506 – € 612.874 ]
Verkoper houdt over€ 576.392−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.898+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidendreef 82 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidendreef 82
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 546.526[ € 519.200 – € 573.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 588.111[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidendreef 82 adviseren wij in een bod van € 584.067, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.526 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.985+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.067+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.270+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidendreef 82 zal in bij een vraagprijs van € 546.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidendreef 82 in Dronten bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 564.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidendreef 82

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.985
Verwachte verkoopprijs€ 584.067
Verwachte vraagprijs€ 546.526
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten
Kruizemunt 54
1988 · 139 m²
€ 423.738
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 539.276
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 462.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidendreef 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.985 duidelijk in het hogere segment van De Kruidentuin. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruidendreef 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidendreef 82 in Dronten.

Wat is Kruidendreef 82 in Dronten waard?
Kruidendreef 82 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.985 (bandbreedte € 497.187 – € 632.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidendreef 82 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Kruidendreef 82 in Dronten is in juni 2026 € 546.526 (bandbreedte € 519.200 – € 573.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidendreef 82 in Dronten?
Voor Kruidendreef 82 adviseren wij een bod van € 584.067 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidendreef 82 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidendreef 82 in Dronten bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidendreef 82 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidendreef 82 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidendreef 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kruidendreef 82 ligt rond € 564.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidendreef 82?
Huishoudens in de buurt van Kruidendreef 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.