Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venkel 40, 8252CH Dronten

Woningwaarde Venkel 40

8252CH Dronten

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.055
+8,4%
[ € 407.488 – € 518.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.612[ € 425.231 – € 469.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.497[ € 454.572 – € 502.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 40 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.055 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds juli +0,7%
+€ 35.99112 maanden +8,4%
+€ 20.90712 mnd vs. NL +4,9%
Venkel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.055 voor Venkel 40 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 40 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.055.

Verwachte verkoopprijs Venkel 40
€ 478.497[ € 454.572 – € 502.423 ]
Verkoper houdt over€ 471.984−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.217+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.984

Wat is de vraagprijs?

Venkel 40 in Dronten staat in te koop voor € 447.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Vraagprijs Venkel 40
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 447.612[ € 425.231 – € 469.993 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 538.700[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 40 adviseren wij in een bod van € 478.497, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 447.612 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.055+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.497+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.422+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 40 zal in bij een vraagprijs van € 447.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 40 in Dronten bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 463.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.055
Verwachte verkoopprijs€ 478.497
Vraagprijs€ 447.612
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 568.859
Straatbeeld van Kruizemunt 54, 8252BN Dronten
Kruizemunt 54
1988 · 139 m²
€ 426.644
Straatbeeld van Kruidendreef 135, 8252BZ Dronten
Kruidendreef 135
1988 · 125 m²
€ 397.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.055 ligt Venkel 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruidentuin. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venkel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 40 in Dronten.

Wat is Venkel 40 in Dronten waard?
Venkel 40 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.055 (bandbreedte € 407.488 – € 518.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de vraagprijs van Venkel 40 in Dronten?
Venkel 40 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 447.612. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 40 in Dronten?
Voor Venkel 40 adviseren wij een bod van € 478.497 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 40 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 40 in Dronten bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 40 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 40 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 40 ligt rond € 463.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 40?
Huishoudens in de buurt van Venkel 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.