Huiswaardemeter

Woningwaarde Koriander 9

8252CL Dronten

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.833
+9,1%
[ € 498.813 – € 634.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.824[ € 520.433 – € 575.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.502[ € 556.343 – € 614.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Koriander 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.833 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,7%
+€ 47.46812 maanden +9,1%
+€ 27.34712 mnd vs. NL +5,3%
Koriander 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.833 voor Koriander 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koriander 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.502. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.833.

Verwachte verkoopprijs Koriander 9
€ 586.502[ € 556.343 – € 614.905 ]
Verkoper houdt over€ 578.800−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.382+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koriander 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Koriander 9
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 547.824[ € 520.433 – € 575.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koriander 9 adviseren wij in een bod van € 586.502, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.824 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.833+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.502+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.827+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koriander 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koriander 9 in Dronten bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 566.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koriander 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.833
Verwachte verkoopprijs€ 586.502
Verwachte vraagprijs€ 547.824
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 13, 8252CJ Dronten
Dille 13
1988 · 171 m²
€ 464.956
Straatbeeld van Venkel 40, 8252CH Dronten
Venkel 40
1989 · 169 m²
€ 463.055
Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 568.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koriander 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.833 duidelijk in het hogere segment van De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koriander 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koriander 9 in Dronten.

Wat is Koriander 9 in Dronten waard?
Koriander 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.833 (bandbreedte € 498.813 – € 634.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koriander 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Koriander 9 in Dronten is in oktober 2026 € 547.824 (bandbreedte € 520.433 – € 575.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Koriander 9 in Dronten?
Voor Koriander 9 adviseren wij een bod van € 586.502 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koriander 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Koriander 9 in Dronten bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koriander 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koriander 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koriander 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koriander 9 ligt rond € 566.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koriander 9?
Huishoudens in de buurt van Koriander 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.