Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervel 6

8252CR Dronten

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.358
+9,1%
[ € 471.115 – € 599.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.962[ € 526.577 – € 582.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervel 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.358 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,7%
+€ 44.83212 maanden +9,1%
+€ 25.82812 mnd vs. NL +5,3%
Kervel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.358 voor Kervel 6 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervel 6 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.962. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 535.358.

Verwachte verkoopprijs Kervel 6
€ 552.962[ € 526.577 – € 582.007 ]
Verkoper houdt over€ 545.629−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.171+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.629

Wat is de vraagprijs?

Kervel 6 in Dronten staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Vraagprijs Kervel 6
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervel 6 adviseren wij in een bod van € 552.962, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.358+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.962+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.610+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervel 6 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervel 6 in Dronten bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 535.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.358
Verwachte verkoopprijs€ 552.962
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kruidentuin→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruidentuin besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in De Kruidentuin

De Kruidentuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 13, 8252CJ Dronten
Dille 13
1988 · 171 m²
€ 464.956
Straatbeeld van Venkel 40, 8252CH Dronten
Venkel 40
1989 · 169 m²
€ 463.055
Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 568.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.358 duidelijk in het hogere segment van De Kruidentuin. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kervel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervel 6 in Dronten.

Wat is Kervel 6 in Dronten waard?
Kervel 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.358 (bandbreedte € 471.115 – € 599.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruidentuin.
Wat is de vraagprijs van Kervel 6 in Dronten?
Kervel 6 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervel 6 in Dronten?
Voor Kervel 6 adviseren wij een bod van € 552.962 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervel 6 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kervel 6 in Dronten bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervel 6 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervel 6 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 44.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruidentuin is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kervel 6 ligt rond € 535.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervel 6?
Huishoudens in de buurt van Kervel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruidentuin heeft 30% van de woningen zonnepanelen.