Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rijpaard 10

8252EV Dronten

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.713
+9,1%
[ € 386.947 – € 492.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.074[ € 403.820 – € 446.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.856[ € 431.684 – € 477.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rijpaard 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.713 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,7%
+€ 36.82312 maanden +9,1%
+€ 21.21512 mnd vs. NL +5,3%
Het Rijpaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.713 voor Het Rijpaard 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rijpaard 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.856. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.713.

Verwachte verkoopprijs Het Rijpaard 10
€ 454.856[ € 431.684 – € 477.125 ]
Verkoper houdt over€ 448.603−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.103+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rijpaard 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rijpaard 10
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 425.074[ € 403.820 – € 446.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rijpaard 10 adviseren wij in een bod van € 454.856, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.074 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.713+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.856+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.599+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rijpaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rijpaard 10 in Dronten bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 439.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rijpaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.713
Verwachte verkoopprijs€ 454.856
Verwachte vraagprijs€ 425.074
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Manege→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Manege besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Manege

De Manege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rijpaard 20, 8252EV Dronten
Het Rijpaard 20
1991 · 120 m²
€ 413.568
Straatbeeld van De Haflinger 40, 8252GP Dronten
De Haflinger 40
1990 · 170 m²
€ 566.722
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 542.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rijpaard 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Manege willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Rijpaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rijpaard 10 in Dronten.

Wat is Het Rijpaard 10 in Dronten waard?
Het Rijpaard 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.713 (bandbreedte € 386.947 – € 492.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Manege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rijpaard 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Rijpaard 10 in Dronten is in oktober 2026 € 425.074 (bandbreedte € 403.820 – € 446.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rijpaard 10 in Dronten?
Voor Het Rijpaard 10 adviseren wij een bod van € 454.856 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rijpaard 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rijpaard 10 in Dronten bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rijpaard 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rijpaard 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rijpaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Manege is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Het Rijpaard 10 ligt rond € 439.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rijpaard 10?
Huishoudens in de buurt van Het Rijpaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Manege heeft 40% van de woningen zonnepanelen.