Woningwaarde De Ring 15

8252GA Dronten

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.453
+9,1%
[ € 483.519 – € 615.387 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 531.341[ € 504.774 – € 557.908 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 568.183[ € 539.099 – € 595.846 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ring 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.453 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,7%
+€ 46.01312 maanden +9,1%
+€ 26.50912 mnd vs. NL +5,3%
De Ring 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.453 voor De Ring 15 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ring 15 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.183. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.453.

Verwachte verkoopprijs De Ring 15
€ 568.183[ € 539.099 – € 595.846 ]
Verkoper houdt over€ 560.683−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.697+€ 13.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ring 15 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs De Ring 15
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 531.341[ € 504.774 – € 557.908 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]

Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ring 15 adviseren wij in een bod van € 568.183, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.341 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.453+3,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.183+6,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 596.592+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ring 15 zal in bij een vraagprijs van € 531.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ring 15 in Dronten bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 549.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ring 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.453
Verwachte verkoopprijs€ 568.183
Verwachte vraagprijs€ 531.341
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Manege besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Manege

De Manege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.453 ligt De Ring 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Manege. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ring 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ring 15 in Dronten.

Wat is De Ring 15 in Dronten waard?
De Ring 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.453 (bandbreedte € 483.519 – € 615.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Manege.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ring 15 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Ring 15 in Dronten is in oktober 2026 € 531.341 (bandbreedte € 504.774 – € 557.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ring 15 in Dronten?
Voor De Ring 15 adviseren wij een bod van € 568.183 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ring 15 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Ring 15 in Dronten bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ring 15 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ring 15 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ring 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Manege is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Ring 15 ligt rond € 549.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ring 15?
Huishoudens in de buurt van De Ring 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Manege heeft 40% van de woningen zonnepanelen.