Huiswaardemeter

Woningwaarde Concourslaan 73

8252GH Dronten

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.425
+9,1%
[ € 595.254 – € 757.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.505[ € 624.630 – € 690.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.889[ € 660.859 – € 730.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Concourslaan 73 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.425 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +0,7%
+€ 56.64612 maanden +9,1%
+€ 32.63512 mnd vs. NL +5,3%
Concourslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.425 voor Concourslaan 73 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concourslaan 73 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.889. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.425.

Verwachte verkoopprijs Concourslaan 73
€ 695.889[ € 660.859 – € 730.422 ]
Verkoper houdt over€ 686.984−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.957+€ 16.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concourslaan 73 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Concourslaan 73
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 657.505[ € 624.630 – € 690.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concourslaan 73 adviseren wij in een bod van € 695.889, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.505 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.425+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.889+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.683+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concourslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 657.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concourslaan 73 in Dronten bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 676.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concourslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.425
Verwachte verkoopprijs€ 695.889
Verwachte vraagprijs€ 657.505
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Manege→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Manege besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Manege

De Manege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Galop 19, 8252EN Dronten
De Galop 19
1989 · 240 m²
€ 821.837
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 542.974
Straatbeeld van De Haflinger 40, 8252GP Dronten
De Haflinger 40
1990 · 170 m²
€ 566.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concourslaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.425 duidelijk in het hogere segment van De Manege. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Concourslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concourslaan 73 in Dronten.

Wat is Concourslaan 73 in Dronten waard?
Concourslaan 73 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.425 (bandbreedte € 595.254 – € 757.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Manege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concourslaan 73 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Concourslaan 73 in Dronten is in oktober 2026 € 657.505 (bandbreedte € 624.630 – € 690.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Concourslaan 73 in Dronten?
Voor Concourslaan 73 adviseren wij een bod van € 695.889 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concourslaan 73 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Concourslaan 73 in Dronten bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concourslaan 73 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concourslaan 73 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 56.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concourslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Manege is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Concourslaan 73 ligt rond € 676.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concourslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Concourslaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Manege heeft 40% van de woningen zonnepanelen.