Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ruiterpad 4

8252GV Dronten

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.412
+9,1%
[ € 474.683 – € 604.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.333[ € 498.116 – € 550.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.149[ € 531.988 – € 587.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ruiterpad 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.412 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,7%
+€ 45.17212 maanden +9,1%
+€ 26.02512 mnd vs. NL +5,3%
Het Ruiterpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.412 voor Het Ruiterpad 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ruiterpad 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.149. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 539.412.

Verwachte verkoopprijs Het Ruiterpad 4
€ 557.149[ € 531.988 – € 587.987 ]
Verkoper houdt over€ 549.770−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.442+€ 13.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ruiterpad 4 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ruiterpad 4
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 524.333[ € 498.116 – € 550.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ruiterpad 4 adviseren wij in een bod van € 557.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.333 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.006+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ruiterpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ruiterpad 4 in Dronten bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 539.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ruiterpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.412
Verwachte verkoopprijs€ 557.149
Verwachte vraagprijs€ 524.333
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Manege→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Manege besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Manege

De Manege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rijpaard 20, 8252EV Dronten
Het Rijpaard 20
1991 · 120 m²
€ 413.568
Straatbeeld van De Haflinger 40, 8252GP Dronten
De Haflinger 40
1990 · 170 m²
€ 566.722
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 542.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.412 ligt Het Ruiterpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Manege. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Ruiterpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ruiterpad 4 in Dronten.

Wat is Het Ruiterpad 4 in Dronten waard?
Het Ruiterpad 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.412 (bandbreedte € 474.683 – € 604.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Manege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ruiterpad 4 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Ruiterpad 4 in Dronten is in oktober 2026 € 524.333 (bandbreedte € 498.116 – € 550.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ruiterpad 4 in Dronten?
Voor Het Ruiterpad 4 adviseren wij een bod van € 557.149 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ruiterpad 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ruiterpad 4 in Dronten bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ruiterpad 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ruiterpad 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ruiterpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Manege is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Het Ruiterpad 4 ligt rond € 539.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ruiterpad 4?
Huishoudens in de buurt van Het Ruiterpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Manege heeft 40% van de woningen zonnepanelen.