Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoofdstel 10

8252GZ Dronten

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.603
+9,1%
[ € 354.291 – € 450.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.388[ € 369.919 – € 408.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.266[ € 395.073 – € 436.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoofdstel 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.603 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,7%
+€ 33.71512 maanden +9,1%
+€ 19.42412 mnd vs. NL +5,3%
Het Hoofdstel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.603 voor Het Hoofdstel 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoofdstel 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.266. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.603.

Verwachte verkoopprijs Het Hoofdstel 10
€ 416.266[ € 395.073 – € 436.659 ]
Verkoper houdt over€ 410.437−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.741+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoofdstel 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoofdstel 10
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 389.388[ € 369.919 – € 408.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoofdstel 10 adviseren wij in een bod van € 416.266, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.388 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.603+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.266+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.079+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoofdstel 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoofdstel 10 in Dronten bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 402.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoofdstel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.603
Verwachte verkoopprijs€ 416.266
Verwachte vraagprijs€ 389.388
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Manege→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Manege besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Manege

De Manege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Galop 19, 8252EN Dronten
De Galop 19
1989 · 240 m²
€ 821.837
Straatbeeld van De Haflinger 40, 8252GP Dronten
De Haflinger 40
1990 · 170 m²
€ 566.722
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 542.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hoofdstel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Manege willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hoofdstel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoofdstel 10 in Dronten.

Wat is Het Hoofdstel 10 in Dronten waard?
Het Hoofdstel 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.603 (bandbreedte € 354.291 – € 450.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Manege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoofdstel 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Hoofdstel 10 in Dronten is in oktober 2026 € 389.388 (bandbreedte € 369.919 – € 408.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoofdstel 10 in Dronten?
Voor Het Hoofdstel 10 adviseren wij een bod van € 416.266 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoofdstel 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoofdstel 10 in Dronten bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoofdstel 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoofdstel 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoofdstel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Manege is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoofdstel 10 ligt rond € 402.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoofdstel 10?
Huishoudens in de buurt van Het Hoofdstel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Manege heeft 40% van de woningen zonnepanelen.