Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumschelaan 1

8252LD Dronten

245 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.525
+9,1%
[ € 705.342 – € 897.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.529[ € 741.503 – € 819.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.086[ € 781.544 – € 863.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumschelaan 1 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.525 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.820Sinds september +0,7%
+€ 67.12212 maanden +9,1%
+€ 38.67012 mnd vs. NL +5,3%
Hilversumschelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.525 voor Hilversumschelaan 1 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumschelaan 1 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.086. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 801.525.

Verwachte verkoopprijs Hilversumschelaan 1
€ 823.086[ € 781.544 – € 863.811 ]
Verkoper houdt over€ 812.782−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.698+€ 18.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumschelaan 1 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumschelaan 1
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 780.529[ € 741.503 – € 819.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumschelaan 1 adviseren wij in een bod van € 823.086, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 780.529 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.525+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.086+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.240+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumschelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 780.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumschelaan 1 in Dronten bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 801.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumschelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.525
Verwachte verkoopprijs€ 823.086
Verwachte vraagprijs€ 780.529
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfresidentie 47, 8251NK Dronten
Golfresidentie 47
1996 · 185 m²
€ 575.805
Straatbeeld van Golfresidentie 94, 8251NL Dronten
Golfresidentie 94
1997 · 153 m²
€ 593.963
Straatbeeld van Golfresidentie 104, 8251NL Dronten
Golfresidentie 104
1998 · 166 m²
€ 637.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilversumschelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.525 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilversumschelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumschelaan 1 in Dronten.

Wat is Hilversumschelaan 1 in Dronten waard?
Hilversumschelaan 1 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.525 (bandbreedte € 705.342 – € 897.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumschelaan 1 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hilversumschelaan 1 in Dronten is in oktober 2026 € 780.529 (bandbreedte € 741.503 – € 819.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumschelaan 1 in Dronten?
Voor Hilversumschelaan 1 adviseren wij een bod van € 823.086 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumschelaan 1 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumschelaan 1 in Dronten bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumschelaan 1 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumschelaan 1 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 67.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumschelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumschelaan 1 ligt rond € 801.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumschelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Hilversumschelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.