Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golfresidentie 47, 8251NK Dronten

Woningwaarde Golfresidentie 47

8251NK Dronten

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.805
+9,1%
[ € 506.708 – € 644.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.007[ € 567.692 – € 627.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfresidentie 47 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.805 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,7%
+€ 48.22012 maanden +9,1%
+€ 27.78112 mnd vs. NL +5,3%
Golfresidentie 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.805 voor Golfresidentie 47 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfresidentie 47 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.007. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 575.805.

Verwachte verkoopprijs Golfresidentie 47
€ 595.007[ € 567.692 – € 627.450 ]
Verkoper houdt over€ 587.212−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.057+€ 14.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.212

Wat is de vraagprijs?

Golfresidentie 47 in Dronten staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Golfresidentie 47
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfresidentie 47 adviseren wij in een bod van € 595.007, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.805+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.007+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.757+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfresidentie 47 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfresidentie 47 in Dronten bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 575.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfresidentie 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.805
Verwachte verkoopprijs€ 595.007
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomer 9, 8251NM Dronten
Zomer 9
1999 · 182 m²
€ 645.573
Straatbeeld van Golfresidentie 122, 8251NL Dronten
Golfresidentie 122
1999 · 175 m²
€ 679.607
Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.805 zit Golfresidentie 47 in het middensegment van Golfresidentie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Golfresidentie 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfresidentie 47 in Dronten.

Wat is Golfresidentie 47 in Dronten waard?
Golfresidentie 47 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.805 (bandbreedte € 506.708 – € 644.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de vraagprijs van Golfresidentie 47 in Dronten?
Golfresidentie 47 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfresidentie 47 in Dronten?
Voor Golfresidentie 47 adviseren wij een bod van € 595.007 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfresidentie 47 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Golfresidentie 47 in Dronten bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfresidentie 47 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfresidentie 47 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 48.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfresidentie 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Golfresidentie 47 ligt rond € 575.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfresidentie 47?
Huishoudens in de buurt van Golfresidentie 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.