Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomer 9, 8251NM Dronten

Woningwaarde Zomer 9

8251NM Dronten

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.573
+9,1%
[ € 568.104 – € 723.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.103[ € 628.781 – € 694.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomer 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.573 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +0,7%
+€ 54.06212 maanden +9,1%
+€ 31.14612 mnd vs. NL +5,3%
Zomer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.573 voor Zomer 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomer 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.103. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 645.573.

Verwachte verkoopprijs Zomer 9
€ 667.103[ € 628.781 – € 694.969 ]
Verkoper houdt over€ 658.515−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.595+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.515

Wat is de vraagprijs?

Zomer 9 in Dronten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs Zomer 9
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomer 9 adviseren wij in een bod van € 667.103, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.573+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.103+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.458+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomer 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomer 9 in Dronten bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 645.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.573
Verwachte verkoopprijs€ 667.103
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfresidentie 47, 8251NK Dronten
Golfresidentie 47
1996 · 185 m²
€ 575.805
Straatbeeld van Golfresidentie 122, 8251NL Dronten
Golfresidentie 122
1999 · 175 m²
€ 679.607
Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.573 ligt Zomer 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomer 9 in Dronten.

Wat is Zomer 9 in Dronten waard?
Zomer 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.573 (bandbreedte € 568.104 – € 723.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de vraagprijs van Zomer 9 in Dronten?
Zomer 9 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomer 9 in Dronten?
Voor Zomer 9 adviseren wij een bod van € 667.103 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomer 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Zomer 9 in Dronten bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomer 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomer 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 54.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zomer 9 ligt rond € 645.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomer 9?
Huishoudens in de buurt van Zomer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.