Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagschelaan 7

8252LE Dronten

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.951
+8,2%
[ € 696.917 – € 886.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 768.931[ € 730.484 – € 807.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.018[ € 774.313 – € 855.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagschelaan 7 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.951 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.751Sinds mei +0,7%
+€ 59.84512 maanden +8,2%
+€ 28.79912 mnd vs. NL +3,9%
Haagschelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.951 voor Haagschelaan 7 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagschelaan 7 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.018. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 791.951.

Verwachte verkoopprijs Haagschelaan 7
€ 815.018[ € 774.313 – € 855.821 ]
Verkoper houdt over€ 804.803−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.468+€ 18.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.803

Wat is de vraagprijs?

Haagschelaan 7 in Dronten staat in te koop voor € 768.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Haagschelaan 7
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 768.931[ € 730.484 – € 807.378 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 701.056[ € 389.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagschelaan 7 adviseren wij in een bod van € 815.018, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 768.931 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.018+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.769+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagschelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 768.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagschelaan 7 in Dronten bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 791.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagschelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.951
Verwachte verkoopprijs€ 815.018
Vraagprijs€ 768.931
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Straatbeeld van Herfst 62, 8251NP Dronten
Herfst 62
1996 · 167 m²
€ 482.975
Straatbeeld van Winter 81, 8251NW Dronten
Winter 81
2003 · 96 m²
€ 365.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagschelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.951 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagschelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagschelaan 7 in Dronten.

Wat is Haagschelaan 7 in Dronten waard?
Haagschelaan 7 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.951 (bandbreedte € 696.917 – € 886.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de vraagprijs van Haagschelaan 7 in Dronten?
Haagschelaan 7 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 768.931. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagschelaan 7 in Dronten?
Voor Haagschelaan 7 adviseren wij een bod van € 815.018 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagschelaan 7 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Haagschelaan 7 in Dronten bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagschelaan 7 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagschelaan 7 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 59.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagschelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Haagschelaan 7 ligt rond € 791.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagschelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Haagschelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.