Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkselaan 11

8252LH Dronten

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.204
+9,1%
[ € 909.220 – € 1.157.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.750[ € 959.263 – € 1.060.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.322[ € 1.010.104 – € 1.116.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkselaan 11 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.204 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.503Sinds september +0,7%
+€ 86.52312 maanden +9,1%
+€ 49.84712 mnd vs. NL +5,3%
Noordwijkselaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.204 voor Noordwijkselaan 11 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkselaan 11 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.322. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.204.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkselaan 11
€ 1.062.322[ € 1.010.104 – € 1.116.431 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.386−€ 12.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.718+€ 23.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkselaan 11 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkselaan 11
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 1.009.750[ € 959.263 – € 1.060.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkselaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.062.322, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.750 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.204+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.322+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.438+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkselaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkselaan 11 in Dronten bedragen € 5.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.053
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkselaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.322
Verwachte vraagprijs€ 1.009.750
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfresidentie 47, 8251NK Dronten
Golfresidentie 47
1996 · 185 m²
€ 575.805
Straatbeeld van Golfresidentie 94, 8251NL Dronten
Golfresidentie 94
1997 · 153 m²
€ 593.963
Straatbeeld van Golfresidentie 104, 8251NL Dronten
Golfresidentie 104
1998 · 166 m²
€ 637.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkselaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.204 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwijkselaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkselaan 11 in Dronten.

Wat is Noordwijkselaan 11 in Dronten waard?
Noordwijkselaan 11 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.204 (bandbreedte € 909.220 – € 1.157.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkselaan 11 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkselaan 11 in Dronten is in oktober 2026 € 1.009.750 (bandbreedte € 959.263 – € 1.060.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkselaan 11 in Dronten?
Voor Noordwijkselaan 11 adviseren wij een bod van € 1.062.322 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkselaan 11 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkselaan 11 in Dronten bedragen € 5.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.053 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkselaan 11 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkselaan 11 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 86.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkselaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkselaan 11 ligt rond € 1.033.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkselaan 11?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkselaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.