Woningwaarde Noordwijkselaan 26

8252LH Dronten

255 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.205Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.373

+9,1%

[ € 719.288 – € 915.458 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 796.136[ € 756.329 – € 835.943 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.176[ € 796.414 – € 880.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkselaan 26 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.373 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.936Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 68.44912 maanden +9,1%+9,1%

+€ 39.43512 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Noordwijkselaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.373 voor Noordwijkselaan 26 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkselaan 26 in Dronten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.176. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.373.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkselaan 26

€ 839.176[ € 796.414 – € 880.248 ]

Verkoper houdt over€ 828.695−€ 10.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.110+€ 18.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.176

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkselaan 26 in Dronten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 796.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkselaan 26

Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.

€ 796.136[ € 756.329 – € 835.943 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]

Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie

€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkselaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 839.176, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.136 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.373+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.176+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.135+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkselaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 796.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkselaan 26 in Dronten bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 817.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997

OZB€ 76

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkselaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.182 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.373

Verwachte verkoopprijs€ 839.176

Verwachte vraagprijs€ 796.136

Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→

PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (38%)

C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkselaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.373 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwijkselaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkselaan 26 in Dronten.

Wat is Noordwijkselaan 26 in Dronten waard?

Noordwijkselaan 26 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.373 (bandbreedte € 719.288 – € 915.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkselaan 26 in Dronten?

De verwachte vraagprijs van Noordwijkselaan 26 in Dronten is in oktober 2026 € 796.136 (bandbreedte € 756.329 – € 835.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkselaan 26 in Dronten?

Voor Noordwijkselaan 26 adviseren wij een bod van € 839.176 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordwijkselaan 26 in Dronten?

De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkselaan 26 in Dronten bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkselaan 26 in Dronten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordwijkselaan 26 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 68.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkselaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkselaan 26 ligt rond € 817.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordwijkselaan 26?

Huishoudens in de buurt van Noordwijkselaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.