Woningwaarde Noordwijkselaan 5

8252LH Dronten

241 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.820

+9,1%

[ € 745.202 – € 948.438 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 824.226[ € 783.015 – € 865.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.033[ € 826.081 – € 913.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkselaan 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.820 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 70.91512 maanden +9,1%+9,1%

+€ 40.85512 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Noordwijkselaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.820 voor Noordwijkselaan 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkselaan 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.033. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.820.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkselaan 5

€ 870.033[ € 826.081 – € 913.036 ]

Verkoper houdt over€ 859.213−€ 10.820 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 889.584+€ 19.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.033

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 859.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkselaan 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 824.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkselaan 5

Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.

€ 824.226[ € 783.015 – € 865.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]

Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie

€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkselaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 870.033, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 824.226 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.820+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.033+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 913.535+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkselaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 824.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkselaan 5 in Dronten bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 846.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.047.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.325/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141

OZB€ 78

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.325

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.051 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.820

Verwachte verkoopprijs€ 870.033

Verwachte vraagprijs€ 824.226

Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→

PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (38%)

C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkselaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.820 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwijkselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkselaan 5 in Dronten.

Wat is Noordwijkselaan 5 in Dronten waard?

Noordwijkselaan 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.820 (bandbreedte € 745.202 – € 948.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkselaan 5 in Dronten?

De verwachte vraagprijs van Noordwijkselaan 5 in Dronten is in oktober 2026 € 824.226 (bandbreedte € 783.015 – € 865.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkselaan 5 in Dronten?

Voor Noordwijkselaan 5 adviseren wij een bod van € 870.033 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordwijkselaan 5 in Dronten?

De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkselaan 5 in Dronten bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkselaan 5 in Dronten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordwijkselaan 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 70.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkselaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkselaan 5 ligt rond € 846.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordwijkselaan 5?

Huishoudens in de buurt van Noordwijkselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.