Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenschelaan 23

8252LJ Dronten

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.889
+9,1%
[ € 655.502 – € 834.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.914[ € 687.718 – € 760.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.472[ € 727.606 – € 804.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenschelaan 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.889 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.409Sinds september +0,7%
+€ 62.37912 maanden +9,1%
+€ 35.93812 mnd vs. NL +5,3%
Eindhovenschelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.889 voor Eindhovenschelaan 23 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenschelaan 23 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.889.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenschelaan 23
€ 766.472[ € 727.606 – € 804.196 ]
Verkoper houdt over€ 756.791−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.951+€ 17.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenschelaan 23 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenschelaan 23
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 723.914[ € 687.718 – € 760.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenschelaan 23 adviseren wij in een bod van € 766.472, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.914 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.472+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.796+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenschelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 723.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenschelaan 23 in Dronten bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 744.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenschelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.889
Verwachte verkoopprijs€ 766.472
Verwachte vraagprijs€ 723.914
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfresidentie 47, 8251NK Dronten
Golfresidentie 47
1996 · 185 m²
€ 575.805
Straatbeeld van Golfresidentie 94, 8251NL Dronten
Golfresidentie 94
1997 · 153 m²
€ 593.963
Straatbeeld van Golfresidentie 104, 8251NL Dronten
Golfresidentie 104
1998 · 166 m²
€ 637.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenschelaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.889 duidelijk in het hogere segment van Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eindhovenschelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenschelaan 23 in Dronten.

Wat is Eindhovenschelaan 23 in Dronten waard?
Eindhovenschelaan 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.889 (bandbreedte € 655.502 – € 834.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenschelaan 23 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenschelaan 23 in Dronten is in oktober 2026 € 723.914 (bandbreedte € 687.718 – € 760.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenschelaan 23 in Dronten?
Voor Eindhovenschelaan 23 adviseren wij een bod van € 766.472 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenschelaan 23 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenschelaan 23 in Dronten bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenschelaan 23 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenschelaan 23 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 62.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenschelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenschelaan 23 ligt rond € 744.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenschelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenschelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.