Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 42

8253AA Dronten

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.609
+9,1%
[ € 526.776 – € 670.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.387[ € 549.468 – € 607.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.538[ € 587.931 – € 649.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 42 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.609 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds september +0,7%
+€ 50.12912 maanden +9,1%
+€ 28.88012 mnd vs. NL +5,3%
Lindenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.609 voor Lindenlaan 42 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 42 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.538. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.609.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 42
€ 619.538[ € 587.931 – € 649.817 ]
Verkoper houdt over€ 611.473−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.079+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 42 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 42
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 578.387[ € 549.468 – € 607.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 619.538, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.387 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.609+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.538+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.515+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 578.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 42 in Dronten bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 598.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.609
Verwachte verkoopprijs€ 619.538
Verwachte vraagprijs€ 578.387
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.609 duidelijk in het hogere segment van Ketelhaven. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 42 in Dronten.

Wat is Lindenlaan 42 in Dronten waard?
Lindenlaan 42 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.609 (bandbreedte € 526.776 – € 670.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 42 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 42 in Dronten is in oktober 2026 € 578.387 (bandbreedte € 549.468 – € 607.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 42 in Dronten?
Voor Lindenlaan 42 adviseren wij een bod van € 619.538 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 42 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 42 in Dronten bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 42 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 42 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 50.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 42 ligt rond € 598.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.