Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 48

8253AD Dronten

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.657
+9,1%
[ € 550.578 – € 700.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.936[ € 577.539 – € 638.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.895[ € 611.036 – € 675.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 48 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.657 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,7%
+€ 52.39412 maanden +9,1%
+€ 30.18512 mnd vs. NL +5,3%
Boslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.657 voor Boslaan 48 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 48 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.895. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.657.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 48
€ 643.895[ € 611.036 – € 675.356 ]
Verkoper houdt over€ 635.562−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.923+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 48 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 48
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 607.936[ € 577.539 – € 638.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 509.859[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 48 adviseren wij in een bod van € 643.895, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.936 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.895+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 607.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 48 in Dronten bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 625.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.657
Verwachte verkoopprijs€ 643.895
Verwachte vraagprijs€ 607.936
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.657 duidelijk in het hogere segment van Ketelhaven. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 48 in Dronten.

Wat is Boslaan 48 in Dronten waard?
Boslaan 48 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.657 (bandbreedte € 550.578 – € 700.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 48 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 48 in Dronten is in oktober 2026 € 607.936 (bandbreedte € 577.539 – € 638.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 48 in Dronten?
Voor Boslaan 48 adviseren wij een bod van € 643.895 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 48 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 48 in Dronten bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 48 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 48 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 52.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 48 ligt rond € 625.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.