Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 45

8253AG Dronten

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.789
+8,2%
[ € 515.494 – € 656.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.051[ € 577.815 – € 638.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 45 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.789 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds mei +0,7%
+€ 44.26512 maanden +8,2%
+€ 21.30112 mnd vs. NL +3,9%
Boslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.789 voor Boslaan 45 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 45 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.051. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.789.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 45
€ 605.051[ € 577.815 – € 638.637 ]
Verkoper houdt over€ 597.145−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.302+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.145

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 45 in Dronten staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Boslaan 45
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 546.643[ € 259.500 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 45 adviseren wij in een bod van € 605.051, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.789+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.051+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.304+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 45 in Dronten bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 585.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.789
Verwachte verkoopprijs€ 605.051
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 366.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.789 duidelijk in het hogere segment van Ketelhaven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 45 in Dronten.

Wat is Boslaan 45 in Dronten waard?
Boslaan 45 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.789 (bandbreedte € 515.494 – € 656.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 45 in Dronten?
Boslaan 45 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 45 in Dronten?
Voor Boslaan 45 adviseren wij een bod van € 605.051 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 45 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 45 in Dronten bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 45 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 45 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 45 ligt rond € 585.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.