Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 115

8253AJ Dronten

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.101
+9,1%
[ € 441.849 – € 562.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.774[ € 462.435 – € 511.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.611[ € 493.881 – € 545.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 115 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.101 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,7%
+€ 42.04712 maanden +9,1%
+€ 24.22412 mnd vs. NL +5,3%
Boslaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.101 voor Boslaan 115 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 115 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.611. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 502.101.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 115
€ 518.611[ € 493.881 – € 545.869 ]
Verkoper houdt over€ 511.656−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.133+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 115 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 115
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 486.774[ € 462.435 – € 511.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 115 adviseren wij in een bod van € 518.611, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 486.774 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.611+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.542+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 486.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 115 in Dronten bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.101
Verwachte verkoopprijs€ 518.611
Verwachte vraagprijs€ 486.774
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.101 ligt Boslaan 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ketelhaven. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 115 in Dronten.

Wat is Boslaan 115 in Dronten waard?
Boslaan 115 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.101 (bandbreedte € 441.849 – € 562.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 115 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 115 in Dronten is in oktober 2026 € 486.774 (bandbreedte € 462.435 – € 511.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 115 in Dronten?
Voor Boslaan 115 adviseren wij een bod van € 518.611 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 115 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 115 in Dronten bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 115 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 115 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 115 ligt rond € 502.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 115?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.