Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 5

8253AK Dronten

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.082
+9,1%
[ € 372.312 – € 473.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.259[ € 388.796 – € 429.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.372[ € 415.234 – € 458.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.082 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,7%
+€ 35.43012 maanden +9,1%
+€ 20.41212 mnd vs. NL +5,3%
Beukenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.082 voor Beukenlaan 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.372. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.082.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 5
€ 437.372[ € 415.234 – € 458.943 ]
Verkoper houdt over€ 431.311−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.269+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 5
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 409.259[ € 388.796 – € 429.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 509.859[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 437.372, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.259 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.082+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.372+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.241+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 5 in Dronten bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 423.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.082
Verwachte verkoopprijs€ 437.372
Verwachte vraagprijs€ 409.259
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Buitenplaats 37, 8251PZ Dronten
Buitenplaats 37
1971 · 77 m²
€ 305.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ketelhaven willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 5 in Dronten.

Wat is Beukenlaan 5 in Dronten waard?
Beukenlaan 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.082 (bandbreedte € 372.312 – € 473.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 5 in Dronten is in oktober 2026 € 409.259 (bandbreedte € 388.796 – € 429.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 5 in Dronten?
Voor Beukenlaan 5 adviseren wij een bod van € 437.372 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 5 in Dronten bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 5 ligt rond € 423.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.