Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 13

8253AL Dronten

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.688
+9,1%
[ € 454.685 – € 578.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.433[ € 474.461 – € 524.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.540[ € 507.199 – € 560.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.688 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,7%
+€ 43.26912 maanden +9,1%
+€ 24.92812 mnd vs. NL +5,3%
Eikenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.688 voor Eikenlaan 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.540. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.688.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 13
€ 534.540[ € 507.199 – € 560.589 ]
Verkoper houdt over€ 527.410−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.381+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 13 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 13
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 499.433[ € 474.461 – € 524.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 534.540, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.433 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.688+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.540+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.267+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 13 in Dronten bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 516.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.688
Verwachte verkoopprijs€ 534.540
Verwachte vraagprijs€ 499.433
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.688 ligt Eikenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ketelhaven. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 13 in Dronten.

Wat is Eikenlaan 13 in Dronten waard?
Eikenlaan 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.688 (bandbreedte € 454.685 – € 578.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 13 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 13 in Dronten is in oktober 2026 € 499.433 (bandbreedte € 474.461 – € 524.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 13 in Dronten?
Voor Eikenlaan 13 adviseren wij een bod van € 534.540 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 13 in Dronten bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 13 ligt rond € 516.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.