Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 2

8253AM Dronten

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.415
+9,1%
[ € 462.365 – € 588.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.899[ € 482.504 – € 533.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.535[ € 515.797 – € 570.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 2 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.415 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,7%
+€ 44.00012 maanden +9,1%
+€ 25.34912 mnd vs. NL +5,3%
Eikenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.415 voor Eikenlaan 2 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 2 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.535. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.415.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 2
€ 543.535[ € 515.797 – € 570.091 ]
Verkoper houdt over€ 536.306−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.556+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 2 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 2
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 507.899[ € 482.504 – € 533.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 513.718[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 543.535, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.899 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.415+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.535+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.712+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 507.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 2 in Dronten bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 525.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.415
Verwachte verkoopprijs€ 543.535
Verwachte vraagprijs€ 507.899
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten
Boslaan 103
1995 · 282 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.415 ligt Eikenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ketelhaven. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 2 in Dronten.

Wat is Eikenlaan 2 in Dronten waard?
Eikenlaan 2 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.415 (bandbreedte € 462.365 – € 588.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Dronten is in oktober 2026 € 507.899 (bandbreedte € 482.504 – € 533.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 2 in Dronten?
Voor Eikenlaan 2 adviseren wij een bod van € 543.535 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 2 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 2 in Dronten bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 2 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 2 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 44.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 2 ligt rond € 525.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.