Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlander 10

8253BJ Dronten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.352
+9,1%
[ € 463.190 – € 589.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.829[ € 483.388 – € 534.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.478[ € 516.742 – € 571.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlander 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.352 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,7%
+€ 44.07812 maanden +9,1%
+€ 25.39412 mnd vs. NL +5,3%
Vierlander 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.352 voor Vierlander 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlander 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.478. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.352.

Verwachte verkoopprijs Vierlander 10
€ 544.478[ € 516.742 – € 571.135 ]
Verkoper houdt over€ 537.239−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.518+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlander 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlander 10
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 508.829[ € 483.388 – € 534.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlander 10 adviseren wij in een bod van € 544.478, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.829 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.352+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.478+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.702+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlander 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlander 10 in Dronten bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 526.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlander 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.352
Verwachte verkoopprijs€ 544.478
Verwachte vraagprijs€ 508.829
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Braspenning 6, 8253BB Dronten
Braspenning 6
1997 · 136 m²
€ 551.448
Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 148 m²
€ 540.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.352 ligt Vierlander 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierlander 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlander 10 in Dronten.

Wat is Vierlander 10 in Dronten waard?
Vierlander 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.352 (bandbreedte € 463.190 – € 589.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlander 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Vierlander 10 in Dronten is in oktober 2026 € 508.829 (bandbreedte € 483.388 – € 534.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlander 10 in Dronten?
Voor Vierlander 10 adviseren wij een bod van € 544.478 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlander 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlander 10 in Dronten bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlander 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlander 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 44.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlander 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vierlander 10 ligt rond € 526.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlander 10?
Huishoudens in de buurt van Vierlander 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.