Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierlander 32, 8253BJ Dronten

Woningwaarde Vierlander 32

8253BJ Dronten

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.790
+9,1%
[ € 538.375 – € 685.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.555[ € 564.827 – € 624.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.524[ € 597.587 – € 660.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlander 32 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.790 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,7%
+€ 51.23312 maanden +9,1%
+€ 29.51612 mnd vs. NL +5,3%
Vierlander 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.790 voor Vierlander 32 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlander 32 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.524. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.790.

Verwachte verkoopprijs Vierlander 32
€ 629.524[ € 597.587 – € 660.491 ]
Verkoper houdt over€ 621.349−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.264+€ 14.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlander 32 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlander 32
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 594.555[ € 564.827 – € 624.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlander 32 adviseren wij in een bod van € 629.524, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.555 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.790+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.524+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.000+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlander 32 zal in bij een vraagprijs van € 594.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlander 32 in Dronten bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 611.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlander 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.790
Verwachte verkoopprijs€ 629.524
Verwachte vraagprijs€ 594.555
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsdaalder 8, 8253BT Dronten
Arendsdaalder 8
1996 · 169 m²
€ 594.284
Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 607.473
Straatbeeld van Escudo 7, 8253ET Dronten
Escudo 7
2002 · 163 m²
€ 535.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierlander 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.790 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierlander 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlander 32 in Dronten.

Wat is Vierlander 32 in Dronten waard?
Vierlander 32 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.790 (bandbreedte € 538.375 – € 685.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlander 32 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Vierlander 32 in Dronten is in oktober 2026 € 594.555 (bandbreedte € 564.827 – € 624.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlander 32 in Dronten?
Voor Vierlander 32 adviseren wij een bod van € 629.524 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlander 32 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlander 32 in Dronten bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlander 32 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlander 32 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlander 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vierlander 32 ligt rond € 611.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlander 32?
Huishoudens in de buurt van Vierlander 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.