Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 106

8253BS Dronten

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.662
+8,4%
[ € 307.703 – € 391.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.159[ € 346.579 – € 383.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 106 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.662 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds juli +0,7%
+€ 27.17812 maanden +8,4%
+€ 15.78812 mnd vs. NL +4,9%
Dukaat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.662 voor Dukaat 106 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 106 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.662.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 106
€ 361.159[ € 346.579 – € 383.061 ]
Verkoper houdt over€ 355.936−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.532+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.936

Wat is de vraagprijs?

Dukaat 106 in Dronten staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Vraagprijs Dukaat 106
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 607.857[ € 340.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 106 adviseren wij in een bod van € 361.159, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.159+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.217+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 106 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 106 in Dronten bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 349.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.662
Verwachte verkoopprijs€ 361.159
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 151 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Escudo 7, 8253ET Dronten
Escudo 7
2002 · 163 m²
€ 535.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.662 is Dukaat 106 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dukaat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 106 in Dronten.

Wat is Dukaat 106 in Dronten waard?
Dukaat 106 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.662 (bandbreedte € 307.703 – € 391.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Dukaat 106 in Dronten?
Dukaat 106 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 106 in Dronten?
Voor Dukaat 106 adviseren wij een bod van € 361.159 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 106 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 106 in Dronten bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 106 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 106 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 106 ligt rond € 349.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 106?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.