Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 110

8253BS Dronten

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.598
+9,1%
[ € 413.246 – € 525.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.008[ € 431.308 – € 476.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.723[ € 461.068 – € 509.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 110 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.598 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,7%
+€ 39.32512 maanden +9,1%
+€ 22.65612 mnd vs. NL +5,3%
Dukaat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.598 voor Dukaat 110 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 110 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.723. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.598.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 110
€ 485.723[ € 461.068 – € 509.601 ]
Verkoper houdt over€ 479.130−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.587+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaat 110 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaat 110
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 454.008[ € 431.308 – € 476.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 110 adviseren wij in een bod van € 485.723, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.008 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.598+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.723+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.009+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 110 zal in bij een vraagprijs van € 454.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 110 in Dronten bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 469.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.598
Verwachte verkoopprijs€ 485.723
Verwachte vraagprijs€ 454.008
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 148 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Braspenning 6, 8253BB Dronten
Braspenning 6
1997 · 136 m²
€ 551.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.598 zit Dukaat 110 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dukaat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 110 in Dronten.

Wat is Dukaat 110 in Dronten waard?
Dukaat 110 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.598 (bandbreedte € 413.246 – € 525.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaat 110 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Dukaat 110 in Dronten is in oktober 2026 € 454.008 (bandbreedte € 431.308 – € 476.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 110 in Dronten?
Voor Dukaat 110 adviseren wij een bod van € 485.723 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 110 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 110 in Dronten bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 110 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 110 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 110 ligt rond € 469.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 110?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.