Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterschelling 12

8253CG Dronten

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.047
+9,1%
[ € 413.641 – € 526.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.338[ € 431.621 – € 477.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.299[ € 461.403 – € 509.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterschelling 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.047 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,7%
+€ 39.36312 maanden +9,1%
+€ 22.67812 mnd vs. NL +5,3%
Ruiterschelling 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.047 voor Ruiterschelling 12 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterschelling 12 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.299. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.047.

Verwachte verkoopprijs Ruiterschelling 12
€ 486.299[ € 461.403 – € 509.972 ]
Verkoper houdt over€ 479.700−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.175+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterschelling 12 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterschelling 12
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 454.338[ € 431.621 – € 477.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterschelling 12 adviseren wij in een bod van € 486.299, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.338 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.047+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.299+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.614+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterschelling 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterschelling 12 in Dronten bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 470.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterschelling 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.047
Verwachte verkoopprijs€ 486.299
Verwachte vraagprijs€ 454.338
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 6, 8253BB Dronten
Braspenning 6
1997 · 136 m²
€ 551.448
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.047 zit Ruiterschelling 12 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiterschelling 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterschelling 12 in Dronten.

Wat is Ruiterschelling 12 in Dronten waard?
Ruiterschelling 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.047 (bandbreedte € 413.641 – € 526.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterschelling 12 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ruiterschelling 12 in Dronten is in oktober 2026 € 454.338 (bandbreedte € 431.621 – € 477.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterschelling 12 in Dronten?
Voor Ruiterschelling 12 adviseren wij een bod van € 486.299 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterschelling 12 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterschelling 12 in Dronten bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterschelling 12 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterschelling 12 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterschelling 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterschelling 12 ligt rond € 470.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterschelling 12?
Huishoudens in de buurt van Ruiterschelling 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.