Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijdergulden 5

8253CP Dronten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.148
+9,1%
[ € 397.010 – € 505.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.408[ € 414.588 – € 458.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.386[ € 442.780 – € 489.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijdergulden 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.148 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,7%
+€ 37.78012 maanden +9,1%
+€ 21.76612 mnd vs. NL +5,3%
Rijdergulden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.148 voor Rijdergulden 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijdergulden 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.386. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.148.

Verwachte verkoopprijs Rijdergulden 5
€ 466.386[ € 442.780 – € 489.388 ]
Verkoper houdt over€ 460.006−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.864+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijdergulden 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Rijdergulden 5
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 436.408[ € 414.588 – € 458.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijdergulden 5 adviseren wij in een bod van € 466.386, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.408 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.148+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.386+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.705+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijdergulden 5 zal in bij een vraagprijs van € 436.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijdergulden 5 in Dronten bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijdergulden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.148
Verwachte verkoopprijs€ 466.386
Verwachte vraagprijs€ 436.408
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 6, 8253BB Dronten
Braspenning 6
1997 · 136 m²
€ 551.448
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.148 zit Rijdergulden 5 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijdergulden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijdergulden 5 in Dronten.

Wat is Rijdergulden 5 in Dronten waard?
Rijdergulden 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.148 (bandbreedte € 397.010 – € 505.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijdergulden 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Rijdergulden 5 in Dronten is in oktober 2026 € 436.408 (bandbreedte € 414.588 – € 458.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijdergulden 5 in Dronten?
Voor Rijdergulden 5 adviseren wij een bod van € 466.386 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijdergulden 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Rijdergulden 5 in Dronten bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijdergulden 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijdergulden 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijdergulden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Rijdergulden 5 ligt rond € 451.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijdergulden 5?
Huishoudens in de buurt van Rijdergulden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.