Huiswaardemeter

Woningwaarde Philipsdaalder 17

8253CR Dronten

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.312
+9,1%
[ € 395.395 – € 503.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.532[ € 412.805 – € 456.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.594[ € 440.876 – € 487.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipsdaalder 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.312 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,7%
+€ 37.62712 maanden +9,1%
+€ 21.67812 mnd vs. NL +5,3%
Philipsdaalder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.312 voor Philipsdaalder 17 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipsdaalder 17 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.594. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.312.

Verwachte verkoopprijs Philipsdaalder 17
€ 464.594[ € 440.876 – € 487.285 ]
Verkoper houdt over€ 458.233−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.036+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philipsdaalder 17 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Philipsdaalder 17
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 434.532[ € 412.805 – € 456.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipsdaalder 17 adviseren wij in een bod van € 464.594, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.532 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.312+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.594+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.824+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipsdaalder 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipsdaalder 17 in Dronten bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipsdaalder 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.312
Verwachte verkoopprijs€ 464.594
Verwachte vraagprijs€ 434.532
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statengulden 13, 8253DH Dronten
Statengulden 13
1997 · 95 m²
€ 360.729
Straatbeeld van Beursstraat 65, 8253GG Dronten
Beursstraat 65
2020 · 96 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.312 zit Philipsdaalder 17 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philipsdaalder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipsdaalder 17 in Dronten.

Wat is Philipsdaalder 17 in Dronten waard?
Philipsdaalder 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.312 (bandbreedte € 395.395 – € 503.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philipsdaalder 17 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Philipsdaalder 17 in Dronten is in oktober 2026 € 434.532 (bandbreedte € 412.805 – € 456.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipsdaalder 17 in Dronten?
Voor Philipsdaalder 17 adviseren wij een bod van € 464.594 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipsdaalder 17 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Philipsdaalder 17 in Dronten bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipsdaalder 17 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipsdaalder 17 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipsdaalder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Philipsdaalder 17 ligt rond € 449.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipsdaalder 17?
Huishoudens in de buurt van Philipsdaalder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.