Huiswaardemeter
Straatbeeld van Statengulden 13, 8253DH Dronten

Woningwaarde Statengulden 13

8253DH Dronten

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.729
+9,1%
[ € 317.442 – € 404.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.432[ € 356.773 – € 394.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Statengulden 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.729 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,7%
+€ 30.20812 maanden +9,1%
+€ 17.40312 mnd vs. NL +5,3%
Statengulden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.729 voor Statengulden 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statengulden 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.432. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.729.

Verwachte verkoopprijs Statengulden 13
€ 373.432[ € 356.773 – € 394.328 ]
Verkoper houdt over€ 368.074−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.051+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.074

Wat is de vraagprijs?

Statengulden 13 in Dronten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Statengulden 13
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statengulden 13 adviseren wij in een bod van € 373.432, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.432+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.104+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statengulden 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statengulden 13 in Dronten bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 360.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statengulden 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.729
Verwachte verkoopprijs€ 373.432
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 6, 8253BB Dronten
Braspenning 6
1997 · 136 m²
€ 551.448
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.729 is Statengulden 13 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statengulden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statengulden 13 in Dronten.

Wat is Statengulden 13 in Dronten waard?
Statengulden 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.729 (bandbreedte € 317.442 – € 404.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Statengulden 13 in Dronten?
Statengulden 13 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Statengulden 13 in Dronten?
Voor Statengulden 13 adviseren wij een bod van € 373.432 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statengulden 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Statengulden 13 in Dronten bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statengulden 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statengulden 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statengulden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Statengulden 13 ligt rond € 360.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statengulden 13?
Huishoudens in de buurt van Statengulden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.