Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ir. H. van Hartenstraat 1, 8253CT Dronten

Woningwaarde Ir. H. van Hartenstraat 1

8253CT Dronten

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 30.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.596.229
+8,4%
[ € 3.164.682 – € 4.027.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.501.811[ € 3.326.720 – € 3.676.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.693.192[ € 3.506.363 – € 3.875.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.596.229 (€ 30.737 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26.115Sinds juli +0,7%
+€ 279.52012 maanden +8,4%
+€ 162.37212 mnd vs. NL +4,9%
Ir. H. van Hartenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.596.229 voor Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.693.192. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.596.229.

Verwachte verkoopprijs Ir. H. van Hartenstraat 1
€ 3.693.192[ € 3.506.363 – € 3.875.455 ]
Verkoper houdt over€ 3.651.317−€ 41.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.769.206+€ 76.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.693.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.651.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.501.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 29.930 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. H. van Hartenstraat 1
Onder gem. in Dronten westBoven gem.
€ 3.501.811[ € 3.326.720 – € 3.676.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 29.930[ € 28.434 – € 31.427 ]
Gem. vraagprijs in Dronten west
€ 637.196[ € 340.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. H. van Hartenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 3.693.192, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 3.501.811 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.596.229+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.693.192+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.877.852+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. H. van Hartenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 3.501.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten bedragen € 17.995 per maand bij een woningwaarde van € 3.596.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.586
OZB€ 332
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 17.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.330.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. H. van Hartenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.596.229
Verwachte verkoopprijs€ 3.693.192
Verwachte vraagprijs€ 3.501.811
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Drieslag→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drieslag besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in De Drieslag

De Drieslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

1,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. H. van Hartenstraat 77, 8253CT Dronten
Ir. H. van Hartenstraat 77
2002 · 116 m²
€ 333.438
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 125 m²
€ 455.271
Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 125 m²
€ 412.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. H. van Hartenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.596.229 duidelijk in het hogere segment van De Drieslag. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ir. H. van Hartenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten.

Wat is Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten waard?
Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.596.229 (bandbreedte € 3.164.682 – € 4.027.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drieslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten is in augustus 2026 € 3.501.811 (bandbreedte € 3.326.720 – € 3.676.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 30.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten?
Voor Ir. H. van Hartenstraat 1 adviseren wij een bod van € 3.693.192 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten bedragen € 17.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.596.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.586 uit hypotheeklasten, circa € 381 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. H. van Hartenstraat 1 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 279.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. H. van Hartenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drieslag is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Ir. H. van Hartenstraat 1 ligt rond € 3.596.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. H. van Hartenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ir. H. van Hartenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Drieslag heeft 29% van de woningen zonnepanelen.