Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolusgulden 23

8253DB Dronten

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.642
+9,1%
[ € 392.165 – € 499.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.874[ € 409.330 – € 452.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.916[ € 437.574 – € 483.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolusgulden 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.642 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,7%
+€ 37.31912 maanden +9,1%
+€ 21.50012 mnd vs. NL +5,3%
Carolusgulden 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.642 voor Carolusgulden 23 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolusgulden 23 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.916. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.642.

Verwachte verkoopprijs Carolusgulden 23
€ 460.916[ € 437.574 – € 483.635 ]
Verkoper houdt over€ 454.596−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.284+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolusgulden 23 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Carolusgulden 23
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 430.874[ € 409.330 – € 452.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolusgulden 23 adviseren wij in een bod van € 460.916, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.874 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.642+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.916+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.962+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolusgulden 23 zal in bij een vraagprijs van € 430.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolusgulden 23 in Dronten bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolusgulden 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.642
Verwachte verkoopprijs€ 460.916
Verwachte vraagprijs€ 430.874
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 148 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Florijn 44, 8253DM Dronten
Florijn 44
1997 · 153 m²
€ 567.985
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolusgulden 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Munten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolusgulden 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolusgulden 23 in Dronten.

Wat is Carolusgulden 23 in Dronten waard?
Carolusgulden 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.642 (bandbreedte € 392.165 – € 499.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolusgulden 23 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Carolusgulden 23 in Dronten is in oktober 2026 € 430.874 (bandbreedte € 409.330 – € 452.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolusgulden 23 in Dronten?
Voor Carolusgulden 23 adviseren wij een bod van € 460.916 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolusgulden 23 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Carolusgulden 23 in Dronten bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolusgulden 23 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolusgulden 23 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolusgulden 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Carolusgulden 23 ligt rond € 445.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolusgulden 23?
Huishoudens in de buurt van Carolusgulden 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.