Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnse Gulden 11

8253DC Dronten

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.219
+8,4%
[ € 317.873 – € 404.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.107[ € 357.105 – € 394.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnse Gulden 11 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.219 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds juli +0,7%
+€ 28.07612 maanden +8,4%
+€ 16.30912 mnd vs. NL +4,9%
Rijnse Gulden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.219 voor Rijnse Gulden 11 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnse Gulden 11 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.107. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.219.

Verwachte verkoopprijs Rijnse Gulden 11
€ 374.107[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verkoper houdt over€ 368.742−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.739+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.742

Wat is de vraagprijs?

Rijnse Gulden 11 in Dronten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Rijnse Gulden 11
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 607.857[ € 340.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnse Gulden 11 adviseren wij in een bod van € 374.107, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.107+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.812+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnse Gulden 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnse Gulden 11 in Dronten bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnse Gulden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.219
Verwachte verkoopprijs€ 374.107
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 125 m²
€ 412.262
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 125 m²
€ 455.271
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.219 is Rijnse Gulden 11 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnse Gulden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnse Gulden 11 in Dronten.

Wat is Rijnse Gulden 11 in Dronten waard?
Rijnse Gulden 11 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.219 (bandbreedte € 317.873 – € 404.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Rijnse Gulden 11 in Dronten?
Rijnse Gulden 11 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnse Gulden 11 in Dronten?
Voor Rijnse Gulden 11 adviseren wij een bod van € 374.107 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnse Gulden 11 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnse Gulden 11 in Dronten bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnse Gulden 11 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnse Gulden 11 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnse Gulden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Rijnse Gulden 11 ligt rond € 361.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnse Gulden 11?
Huishoudens in de buurt van Rijnse Gulden 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.