Huiswaardemeter

Woningwaarde Philipsgulden 6

8253DK Dronten

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.500
+8,4%
[ € 417.560 – € 531.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.546[ € 467.590 – € 516.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipsgulden 6 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.500 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds juli +0,7%
+€ 36.88112 maanden +8,4%
+€ 21.42412 mnd vs. NL +4,9%
Philipsgulden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.500 voor Philipsgulden 6 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipsgulden 6 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.500.

Verwachte verkoopprijs Philipsgulden 6
€ 490.546[ € 467.590 – € 516.810 ]
Verkoper houdt over€ 483.900−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.507+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.900

Wat is de vraagprijs?

Philipsgulden 6 in Dronten staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Vraagprijs Philipsgulden 6
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 607.857[ € 340.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipsgulden 6 adviseren wij in een bod van € 490.546, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.500+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.546+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.073+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipsgulden 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipsgulden 6 in Dronten bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 474.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipsgulden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.500
Verwachte verkoopprijs€ 490.546
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 151 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Escudo 7, 8253ET Dronten
Escudo 7
2002 · 163 m²
€ 535.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.500 zit Philipsgulden 6 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philipsgulden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipsgulden 6 in Dronten.

Wat is Philipsgulden 6 in Dronten waard?
Philipsgulden 6 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.500 (bandbreedte € 417.560 – € 531.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Philipsgulden 6 in Dronten?
Philipsgulden 6 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipsgulden 6 in Dronten?
Voor Philipsgulden 6 adviseren wij een bod van € 490.546 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipsgulden 6 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Philipsgulden 6 in Dronten bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipsgulden 6 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipsgulden 6 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipsgulden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Philipsgulden 6 ligt rond € 474.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipsgulden 6?
Huishoudens in de buurt van Philipsgulden 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.