Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 24

8253DM Dronten

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.531
+9,1%
[ € 479.187 – € 609.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.626[ € 500.295 – € 552.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.045[ € 534.315 – € 590.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 24 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.531 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,7%
+€ 45.60112 maanden +9,1%
+€ 26.27212 mnd vs. NL +5,3%
Florijn 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.531 voor Florijn 24 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 24 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.045. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.531.

Verwachte verkoopprijs Florijn 24
€ 563.045[ € 534.315 – € 590.558 ]
Verkoper houdt over€ 555.602−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.456+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijn 24 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Florijn 24
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 526.626[ € 500.295 – € 552.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 24 adviseren wij in een bod van € 563.045, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.626 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.531+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.045+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.197+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 24 zal in bij een vraagprijs van € 526.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 24 in Dronten bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 544.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.531
Verwachte verkoopprijs€ 563.045
Verwachte vraagprijs€ 526.626
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escudo 7, 8253ET Dronten
Escudo 7
2002 · 163 m²
€ 535.440
Straatbeeld van Vierlander 32, 8253BJ Dronten
Vierlander 32
1998 · 167 m²
€ 611.790
Straatbeeld van Florijn 44, 8253DM Dronten
Florijn 44
1997 · 153 m²
€ 567.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.531 ligt Florijn 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florijn 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 24 in Dronten.

Wat is Florijn 24 in Dronten waard?
Florijn 24 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.531 (bandbreedte € 479.187 – € 609.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijn 24 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Florijn 24 in Dronten is in oktober 2026 € 526.626 (bandbreedte € 500.295 – € 552.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 24 in Dronten?
Voor Florijn 24 adviseren wij een bod van € 563.045 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 24 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 24 in Dronten bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 24 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 24 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 24 ligt rond € 544.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 24?
Huishoudens in de buurt van Florijn 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.