Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldusgulden 18

8253DX Dronten

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.887
+9,1%
[ € 302.621 – € 385.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.733[ € 315.146 – € 348.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.486[ € 338.152 – € 373.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldusgulden 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.887 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,7%
+€ 28.79812 maanden +9,1%
+€ 16.59112 mnd vs. NL +5,3%
Arnoldusgulden 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.887 voor Arnoldusgulden 18 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldusgulden 18 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.486. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.887.

Verwachte verkoopprijs Arnoldusgulden 18
€ 356.486[ € 338.152 – € 373.747 ]
Verkoper houdt over€ 351.315−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.766+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldusgulden 18 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldusgulden 18
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 331.733[ € 315.146 – € 348.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldusgulden 18 adviseren wij in een bod van € 356.486, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.733 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.887+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.486+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.310+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldusgulden 18 zal in bij een vraagprijs van € 331.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldusgulden 18 in Dronten bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 343.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldusgulden 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.887
Verwachte verkoopprijs€ 356.486
Verwachte vraagprijs€ 331.733
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 6, 8253BB Dronten
Braspenning 6
1997 · 136 m²
€ 551.448
Straatbeeld van Florijn 1, 8253DL Dronten
Florijn 1
1997 · 137 m²
€ 592.000
Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.887 is Arnoldusgulden 18 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnoldusgulden 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldusgulden 18 in Dronten.

Wat is Arnoldusgulden 18 in Dronten waard?
Arnoldusgulden 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.887 (bandbreedte € 302.621 – € 385.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldusgulden 18 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Arnoldusgulden 18 in Dronten is in oktober 2026 € 331.733 (bandbreedte € 315.146 – € 348.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldusgulden 18 in Dronten?
Voor Arnoldusgulden 18 adviseren wij een bod van € 356.486 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldusgulden 18 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldusgulden 18 in Dronten bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldusgulden 18 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldusgulden 18 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 28.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldusgulden 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldusgulden 18 ligt rond € 343.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldusgulden 18?
Huishoudens in de buurt van Arnoldusgulden 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.