Huiswaardemeter

Woningwaarde Mark 4

8253EJ Dronten

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.817
+9,1%
[ € 378.239 – € 481.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.398[ € 394.628 – € 436.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.737[ € 421.857 – € 466.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Mark 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.817 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,7%
+€ 35.99412 maanden +9,1%
+€ 20.73712 mnd vs. NL +5,3%
Mark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.817 voor Mark 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mark 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.737. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.817.

Verwachte verkoopprijs Mark 4
€ 444.737[ € 421.857 – € 466.264 ]
Verkoper houdt over€ 438.595−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.782+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mark 4 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Mark 4
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 415.398[ € 394.628 – € 436.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mark 4 adviseren wij in een bod van € 444.737, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.398 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.817+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.737+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.974+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mark 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mark 4 in Dronten bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mark 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.817
Verwachte verkoopprijs€ 444.737
Verwachte vraagprijs€ 415.398
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 134 m²
€ 455.271
Straatbeeld van Braspenning 6, 8253BB Dronten
Braspenning 6
1997 · 136 m²
€ 551.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mark 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Munten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mark 4 in Dronten.

Wat is Mark 4 in Dronten waard?
Mark 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.817 (bandbreedte € 378.239 – € 481.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mark 4 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Mark 4 in Dronten is in oktober 2026 € 415.398 (bandbreedte € 394.628 – € 436.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Mark 4 in Dronten?
Voor Mark 4 adviseren wij een bod van € 444.737 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mark 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Mark 4 in Dronten bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mark 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mark 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mark 4 ligt rond € 429.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mark 4?
Huishoudens in de buurt van Mark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.