Huiswaardemeter

Woningwaarde Franc 50

8253EM Dronten

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.437
+9,1%
[ € 525.745 – € 669.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.499[ € 548.624 – € 606.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.064[ € 586.479 – € 648.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Franc 50 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.437 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,7%
+€ 50.03112 maanden +9,1%
+€ 28.82412 mnd vs. NL +5,3%
Franc 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.437 voor Franc 50 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franc 50 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.064. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.437.

Verwachte verkoopprijs Franc 50
€ 618.064[ € 586.479 – € 648.214 ]
Verkoper houdt over€ 610.015−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.575+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franc 50 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Franc 50
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 577.499[ € 548.624 – € 606.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franc 50 adviseren wij in een bod van € 618.064, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.499 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.437+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.064+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.967+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franc 50 zal in bij een vraagprijs van € 577.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franc 50 in Dronten bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 597.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franc 50

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.437
Verwachte verkoopprijs€ 618.064
Verwachte vraagprijs€ 577.499
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 607.473
Straatbeeld van Forint 5, 8253GB Dronten
Forint 5
2006 · 195 m²
€ 766.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franc 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.437 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franc 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franc 50 in Dronten.

Wat is Franc 50 in Dronten waard?
Franc 50 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.437 (bandbreedte € 525.745 – € 669.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franc 50 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Franc 50 in Dronten is in oktober 2026 € 577.499 (bandbreedte € 548.624 – € 606.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Franc 50 in Dronten?
Voor Franc 50 adviseren wij een bod van € 618.064 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franc 50 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Franc 50 in Dronten bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franc 50 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franc 50 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 50.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franc 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Franc 50 ligt rond € 597.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franc 50?
Huishoudens in de buurt van Franc 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.