Huiswaardemeter

Woningwaarde Escudo 91

8253ET Dronten

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.001
+9,1%
[ € 387.201 – € 492.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.559[ € 404.281 – € 446.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.934[ € 431.772 – € 477.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Escudo 91 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.001 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,7%
+€ 36.84712 maanden +9,1%
+€ 21.22812 mnd vs. NL +5,3%
Escudo 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.001 voor Escudo 91 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escudo 91 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.934. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.001.

Verwachte verkoopprijs Escudo 91
€ 454.934[ € 431.772 – € 477.222 ]
Verkoper houdt over€ 448.680−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.183+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escudo 91 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Escudo 91
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 425.559[ € 404.281 – € 446.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escudo 91 adviseren wij in een bod van € 454.934, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.559 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.001+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.934+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.681+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escudo 91 zal in bij een vraagprijs van € 425.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escudo 91 in Dronten bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escudo 91

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.001
Verwachte verkoopprijs€ 454.934
Verwachte vraagprijs€ 425.559
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 134 m²
€ 455.271
Straatbeeld van Braspenning 6, 8253BB Dronten
Braspenning 6
1997 · 136 m²
€ 551.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Escudo 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Munten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Escudo 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escudo 91 in Dronten.

Wat is Escudo 91 in Dronten waard?
Escudo 91 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.001 (bandbreedte € 387.201 – € 492.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escudo 91 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Escudo 91 in Dronten is in oktober 2026 € 425.559 (bandbreedte € 404.281 – € 446.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Escudo 91 in Dronten?
Voor Escudo 91 adviseren wij een bod van € 454.934 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escudo 91 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Escudo 91 in Dronten bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escudo 91 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escudo 91 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escudo 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Escudo 91 ligt rond € 440.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escudo 91?
Huishoudens in de buurt van Escudo 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.